{"id":33309,"date":"2019-01-10T14:43:00","date_gmt":"2019-01-10T13:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/szlegal.pl\/?p=33309"},"modified":"2026-09-24T14:44:46","modified_gmt":"2026-09-24T12:44:46","slug":"uzykowanie-wieczyste-prawo-wlasnosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/szlegal.pl\/en\/uzykowanie-wieczyste-prawo-wlasnosci\/","title":{"rendered":"Przekszta\u0142cenie u\u017cytkowania wieczystego w prawo w\u0142asno\u015bci"},"content":{"rendered":"<div role=\"form\" class=\"wpcf7\" id=\"wpcf7-f9-p9-o1\" lang=\"en-GB\" dir=\"ltr\"><div><div class=\"wpcf7-form\"><div class=\"fit-the-fullspace\"><div><div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div><form action=\"\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33309#wpcf7-f9-p9-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init\" enctype=\"\" autocomplete=\"autocomplete\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\" locale=\"en_GB\" data-trp-original-action=\"\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33309#wpcf7-f9-p9-o1\"><div style=\"display: block;\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"9\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.1.7\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"en_GB\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f9-p9-o1\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_fit-the-fullspace\" value=\"\" \/>\n<\/div><p><label> Your name<br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-name\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" autocomplete=\"name\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"text\" name=\"your-name\" \/><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><label> Your email<br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-email\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email\" autocomplete=\"email\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"email\" name=\"your-email\" \/><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><label> Subject<br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-subject\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"text\" name=\"your-subject\" \/><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><label> Your message (optional)<br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-message\"><textarea cols=\"40\" rows=\"10\" maxlength=\"2000\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-textarea\" aria-invalid=\"false\" name=\"your-message\"><\/textarea><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><input class=\"wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner\" type=\"submit\" value=\"Submit\" \/>\n<\/p><div class=\"wpcf7-response-output\" aria-hidden=\"true\"><\/div><input type=\"hidden\" name=\"trp-form-language\" value=\"en\"\/><\/form><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Z dniem 1 stycznia 2019 r. u\u017cytkowanie wieczyste grunt\u00f3w zabudowanych na cele mieszkaniowe przekszta\u0142ci\u0142o si\u0119 w prawo w\u0142asno\u015bci. Zmiana ta wyeliminowa\u0142a ograniczone czasem prawo u\u017cytkowania wieczystego gruntu, na kt\u00f3rym posadowiony jest budynek mieszkalny oraz usun\u0119\u0142a konieczno\u015b\u0107 ponoszenia przez kilkadziesi\u0105t lat op\u0142at rocznych za u\u017cytkowanie wieczyste z perspektyw\u0105 obci\u0105\u017cenia tym obowi\u0105zkiem w kolejnych kilkudziesi\u0119ciu latach w wyniku przed\u0142u\u017cenia umowy w sytuacji os\u00f3b zaspokajaj\u0105cych w\u0142asne potrzeby mieszkaniowe.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Podmioty, kt\u00f3re skorzystaj\u0105 z przekszta\u0142cenia u\u017cytkowania wieczystego<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ustawa dotyczy:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w jednorodzinnych, po\u0142o\u017conych na gruntach oddanych w u\u017cytkowanie wieczyste;<\/li>\n\n\n\n<li>w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w wielorodzinnych, po\u0142o\u017conych na gruntach oddanych w u\u017cytkowanie wieczyste, w kt\u00f3rych co najmniej po\u0142ow\u0119 liczby lokali stanowi\u0105 lokale mieszkalne (zar\u00f3wno osoby fizyczne jak i prawne, w tym sp\u00f3\u0142dzielnie mieszkaniowe i deweloper\u00f3w);<\/li>\n\n\n\n<li>w\u0142a\u015bcicieli lokali mieszkalnych znajduj\u0105cych si\u0119 w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, kt\u00f3rym przys\u0142uguje udzia\u0142 w u\u017cytkowaniu wieczystym gruntu, (zar\u00f3wno osoby fizyczne, jak i prawne);<\/li>\n\n\n\n<li>w\u0142a\u015bcicieli lokali u\u017cytkowych znajduj\u0105cych si\u0119 w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, kt\u00f3rym przys\u0142uguje udzia\u0142 w u\u017cytkowaniu wieczystym gruntu (zar\u00f3wno osoby fizyczne, jak i prawne).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Formalno\u015bci dotycz\u0105ce przekszta\u0142cenia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W\u0142a\u015bciwy organ (starosta, w\u00f3jt, burmistrz, prezydent miasta) w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy od wej\u015bcia w \u017cycie ustawy wyda ka\u017cdej osobie uprawnionej do przekszta\u0142cenia za\u015bwiadczenie potwierdzaj\u0105ce przekszta\u0142cenie, kt\u00f3re stanowi\u0107 b\u0119dzie podstaw\u0119 do zmian wpis\u00f3w w ksi\u0119gach wieczystych.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Co wa\u017cne, na wniosek, za\u015bwiadczenie mo\u017cna otrzyma\u0107 w ci\u0105gu 4 miesi\u0119cy od dnia otrzymania wniosku przez organ.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Tryb odwo\u0142awczy<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Za\u015bwiadczenie zawiera\u0107 b\u0119dzie informacje o obowi\u0105zku wnoszenia rocznej op\u0142aty przekszta\u0142ceniowej, jej wysoko\u015bci i okresie wnoszenia. Je\u017celi w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci nie zgodzi si\u0119 z zawart\u0105 w za\u015bwiadczeniu informacj\u0105 o wysoko\u015bci i okresie wnoszenia op\u0142aty, b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 z\u0142o\u017cy\u0107 do w\u0142a\u015bciwego organu, w terminie 2 miesi\u0119cy od dnia dor\u0119czenia za\u015bwiadczenia, wniosek o ustalenie wysoko\u015bci lub okresu wnoszenia tej op\u0142aty w drodze decyzji. Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce od decyzji przys\u0142uguje odwo\u0142anie do organu wy\u017cszej instancji.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Koszty zwi\u0105zane z przekszta\u0142ceniem<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przekszta\u0142cenie odbywa\u0107 si\u0119 b\u0119dzie odp\u0142atnie. Za przekszta\u0142cenie trzeba b\u0119dzie zap\u0142aci\u0107 20 rocznych op\u0142at przekszta\u0142ceniowych. Op\u0142aty te odpowiada\u0107 b\u0119d\u0105 wysoko\u015bci op\u0142aty rocznej za u\u017cytkowanie wieczyste jaka obowi\u0105zywa\u0142aby w 2019 r. Termin na zap\u0142at\u0119 pozostanie bez zmian \u2013 do 31 marca ka\u017cdego roku.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Bonifikaty<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Obligatoryjna bonifikata w wysoko\u015bci 60 proc. obowi\u0105zywa\u0107 b\u0119dzie dla u\u017cytkownik\u00f3w grunt\u00f3w Skarbu Pa\u0144stwa \u2013 w przypadku p\u0142atno\u015bci z g\u00f3ry dokonanej w 2019 r., w kolejnych latach bonifikata maleje<br>o 10 pkt procentowych rocznie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bonifikata na gruntach samorz\u0105dowych jest fakultatywna i zale\u017ce\u0107 b\u0119dzie od decyzji lokalnych w\u0142adz. Nic nie stoi na przeszkodzie, by udzielane przez w\u0142adze samorz\u0105dowe bonifikaty by\u0142y wy\u017csze ni\u017c te przewidziane dla grunt\u00f3w Skarbu Pa\u0144stwa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przekszta\u0142cenie prawa u\u017cytkowania wieczystego w prawo w\u0142asno\u015bci ma przede wszystkim usun\u0105\u0107 z obiegu prawnego instytucj\u0119 wywodz\u0105c\u0105 si\u0119 z poprzedniego ustroju, kt\u00f3ra mia\u0142a za zadanie pozostawienie w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci gruntowych pa\u0144stwu. Wprowadzone zmiany umocni\u0107 maj\u0105 prawo w\u0142asno\u015bci budynk\u00f3w posadowionych na gruntach oddanych w u\u017cytkownie wieczyste. Maj\u0105 na celu wzmocnienie&nbsp; poczucia stabilno\u015bci&nbsp; praw&nbsp; do&nbsp; grunt\u00f3w,&nbsp; na&nbsp; kt\u00f3rych&nbsp; obywatele zaspokajaj\u0105 potrzeby&nbsp; mieszkaniowe. Szacuje si\u0119, \u017ce ok. 2,5 mln os\u00f3b skorzysta z uw\u0142aszczenia. W\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci powinni szczeg\u00f3\u0142owo zapozna\u0107 si\u0119 ze zmianami, kt\u00f3re zacz\u0119\u0142y obowi\u0105zywa\u0107 od 1 stycznia 2019 r. W razie w\u0105tpliwo\u015bci powinni skorzysta\u0107 z pomocy prawnej.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Your name Your email Subject Your message (optional) Z dniem 1 stycznia 2019 r. u\u017cytkowanie wieczyste grunt\u00f3w zabudowanych na cele mieszkaniowe przekszta\u0142ci\u0142o si\u0119 w prawo w\u0142asno\u015bci. Zmiana ta wyeliminowa\u0142a ograniczone czasem prawo u\u017cytkowania wieczystego gruntu, na kt\u00f3rym posadowiony jest budynek mieszkalny oraz usun\u0119\u0142a konieczno\u015b\u0107 ponoszenia przez kilkadziesi\u0105t lat op\u0142at rocznych za u\u017cytkowanie wieczyste z perspektyw\u0105 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":24257,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"single-fullwidth.php","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34,32],"tags":[],"class_list":["post-33309","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-prawo-bankowe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/szlegal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33309","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/szlegal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/szlegal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szlegal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szlegal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33309"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/szlegal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33309\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szlegal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24257"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/szlegal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33309"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/szlegal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33309"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/szlegal.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33309"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}